绿城悦海棠以市府二环内稀缺地段、实验/南雅双学区、120%高得房率及绿城品牌优势,首开即售出152套房源,成为长沙改善型家庭的教育置业优选。项目针对多孩家庭设计亲子功能空间,填补观沙岭小户型市场空白,单价1.6万起性价比突出。 市府核芯区教育盘为何逆市热销? 近期绿城悦海棠首推224套房源即实现68%去化率,其成功并非偶然。观沙岭作为长沙教城融合示范区,依托市实验和南雅中学的学区潜力,叠加二环内成熟商业医疗配套,形成了地段+教育+品牌的复合竞争力。尽管板块存在密度高、缺地铁等短板,但项目通过120%超高得房率设计,将138㎡户型拓展为五房,精准击中多孩家庭对功能空间的需求痛点。 亲子社区设计破解板块配套困局 面对观沙岭缺乏公园绿地的问题,开发商创新打造了包含亲子私宴厅、室内篮球场的多功能会所。这种教育+生活场景的整合模式,弥补了纯社区互动性不足的缺陷。当前板块内竞品多以大户型尾盘为主,悦海棠以128-172㎡的差异化产品,配合首开86折优惠,形成对改善客群的降维打击。 随着观沙岭可开发地块仅剩4宗,且多邻近快速路,未来核心区新房供应将愈发稀缺。对于预算200-300万、注

  长沙润和瑞玺台别墅以超280%得房率刷新市场认知,位于2.5环核芯地段,实现城市繁华与自然静谧的平衡。项目拥有专属庭院、全人车分流、6.2米挑高地下室等硬核配置,成为高阶购房者的优选。目前推出新品加推及多重优惠,为置业者提供难得的上车机会。 在长沙别墅市场,润和瑞玺台正以颠覆性的产品力改写行业标准。这个位于城市2.5环核芯地段的别墅项目,不仅打破了别墅必远郊的传统认知,更以超280%的得房率创造了市场新高度。 城市核芯生态墅区价值凸显 项目坐拥两纵两横三轨道立体交通网络,地铁4号线万方成熟商圈、三甲医院和优质教育资源。更难得的是占据一江一湖一山一岛四公园生态资源,在城市繁华与自然静谧间找到平衡点。这种区位优势让远郊别墅相形见绌,真正的完成了出则繁华,入则宁静的墅居理想。 创新空间设计改写得房率标准 项目凭借科学户型规划和创新空间设计,将得房率提升至惊人的280%以上。大开间、短进深、高层高的设计理念,配合室内无承重柱的赠送空间,让每一寸面积都物尽其用。这种突破传统的空间利用率,不仅满足了现代家庭对多功能空间的需求,更大幅度的提高了产品的保值潜力。 从全人车分流到6.

  2025年长沙楼市受户型新规刺激,销量榜单TOP20出炉。销冠楼盘成交额达26.68亿,但破10亿项目较去年减少6个。本文重点解析前8大热销楼盘,涵盖区位优势、教育资源、产品特色等核心卖点,为购房者提供专业参考。 2025年长沙楼市在户型新规政策推动下呈现出新的发展形态趋势。中原地产发布的销售排行榜显示,全市TOP20楼盘中,销冠项目以26.68亿元成交额遥遥领先,但与往年相比,成交额突破10亿元的项目数量明显减少,这反映出市场供应结构调整带来的新变化。 教育资源与区位优势成购房关键因素 从榜单前八名项目来看,优质学区资源成为最突出的共同特征。雨花区某豪宅项目配套湘郡培粹学校,天心区品质大盘直通师大双语名校,这些教育资源为项目显著。有必要注意一下的是,市府观沙岭片区两个上榜项目均主打零公摊概念,得房率高达百分之九十五至百分之一百零三,这种产品创新精准击中了改善型客户的需求痛点。在现行教育政策背景下,概念虽然有所弱化,但优质教育资源仍是支撑房价的核心要素之一。 豪宅市场呈现多元化发展的新趋势 长沙高端住宅市场正在形成多极化格局。高铁会展板块的顶豪项目以第四代住宅为卖点,户型270平方米,配套

  长沙别墅市场迎来现象级项目润和瑞玺台,凭借2.5环、超280%得房率及全人车分流设计,成为高阶购房者。项目打破“别墅必远郊”传统认知,独占城市繁华与自然静谧,8个月即组团清盘。现推出限量总裁一口价房源及多重优惠,抄底窗口期不容错过。 长沙别墅市场格局被改写,润和瑞玺台成现象级热销标杆 长沙别墅市场近年来涌现出一个颠覆传统的项目——润和瑞玺台,它以“新规真别墅”的纯正血统和超高得房率,迅为市场。不同于传统别墅的远郊定位,该项目位于长沙2.5环,兼具城市便利与生态资源,成为区域内在售的城市线%得房率,稀缺属性无可替代 项目坐拥两纵两横三轨道的立体路网,地铁4号线万方旗舰商圈、三甲医疗及名校资源。更难得的是,其得房率突破280%,远超同种类型的产品150%-200%的水平。无承重柱设计让空间利用率化,无论是增设卧室还是打造社交空间,都能轻轻松松实现。这种“出则繁华,入则静谧”的墅居体验,正是高阶人群的核心需求。 全人车分流+6.2米挑高,细节彰显品质 作为长沙仅占百分之一的全人车分流墅区,润和瑞玺台彻底杜绝地面车位,营造出静谧安全的居住环境。6.2米挑

  广州国企珠实地产在长沙金星路推出全新住宅项目,由颐德公馆原班团队操刀。项目坐拥成熟商业教育配套,主打117-143㎡新规户型,得房率明显提升,将填补片区高端住宅市场空白。 【国企珠实再献精品 金星路核心区迎来住宅升级】 长沙房地产市场即将迎来一位实力派选手。作为广州老牌国企的珠实地产,近期在市府北金星路与银星路交汇处布局全新住宅项目。该项目由打造过颐德公馆的资深团队亲自操刀,预计将为片区带来住宅产品质的飞跃。 【成熟配套加持 稀缺地段价值凸显】 该项目最显著的优点是其无可复制的区位条件。周边5万㎡星巢PARK商业综合体、砂之船奥莱等商业设施环伺,星城和师大谷山中学构成优质教育圈。项目谷山森林公园,距地铁4号线湘江新城站咫尺之遥,长沙市四医院滨水新城院区提供医疗保障。这种集商业、教育、生态、医疗、交通于一体的完备配套,在长沙新建项目中实属罕见。 【新规户型革新 开启居住品质新时代】 项目规划224套住宅,主打117㎡和143㎡两个主力户型。相较于传统户型,新规设计在得房率方面实现重大突破。珠实地产凭借在长沙开发珠江花城、珠江郦城等项目的丰富经验,此次更将颐德公馆的高端营造理念注入新项

  长沙青竹湖湘一外国语学校扩建校区整体的结构正式封顶,预计2026年9月投入到正常的使用中。新校区将实行一所学校、两个校区、一套班子、五项统一管理模式,确保教育质量与老校区同步。配套楼盘卓越·朗宋凭借低首付门槛和优质教育资源,成为家长置业新宠。 长沙优质教育资源再添新成员!青竹湖湘一外国语学校扩建校区整体的结构近日顺利完成封顶,标志着这所备受期待的学校建设取得重要进展。按照规划,新校区将于2026年6月竣工,同年9月正式迎来首批学生。 教育品质保障:新老校区无缝衔接的五大统一机制 扩建校区并非简单的规模扩张,而是通过管理、师资、课程、评价、文化五大统一机制,实现与老校区的深层次地融合。这种创新管理模式确保了优质教育资源的完整复制,让家长无需担心新校区的教学质量。特别值得一提的是,新校区还荣获2024-2025年度AEEDA亚洲教育环境设计奖校园建筑规划设计金奖,其创新性的空间设计将为探究式学习和跨学科融合提供理想环境。 从教育配套角度来看,这种名校+新校的扩张模式值得肯定。它不仅解决了优质教育资源分布不均的问题,还通过标准化管理确保了教育质量的稳定性。新校区的设计理念也体现了现代教育的发展的新趋势,

  长沙南湖新城豪宅市场持续升温,建发金融外滩新项目规划效果图曝光。该区域汇聚多个高端江景豪宅项目,包括凤起麓鸣、閱湘臺等,教育配套优势显著。文章分析南湖新城豪宅市场现状及未来发展趋势。 长沙南湖新城作为湘江沿岸的高端住宅聚集区,正迎来新一轮豪宅开发热潮。建发地产在该区域的新项目规划效果图近日曝光,引发市场广泛关注。这一区域的豪宅项目以其稀缺的江景资源和优质的教育配套,成为长沙高端住宅市场的。 南湖新城豪宅市场之间的竞争格局分析 南湖新城目前已聚集多个高端住宅项目,包括凤起麓鸣、閱湘臺、江山等2.0版本江景豪宅。即将入市的建发新项目和运达滨江广场将逐步提升区域豪宅品质。有必要注意一下的是,该区域还有一块限高250米的南湖二号地待开发,未来可能形成更完整的豪宅群落。从市场表现看,区域内绿城、中海等项目单价已突破2万元,部分甚至接近3万元,显示出强劲的市场需求。 建发新项目规划亮点与市场预期 建发新项目位于金融外滩核心区,长沙银行总部大厦等地标建筑。虽然具体规划尚未公布,但从效果图来看,项目可能采用两栋住宅楼的设计,通过角度偏移化江景视野。该项目所在区域商住比仅为5%,是难得的纯住宅用地。考虑到周边项

  中国金茂2025年实现签约销售额1135亿元,同比增长15.52%。其中宁波、南京等长三角城市项目贡献显著,郑州、温州等新一线城市项目也表现突出。企业全年销售面积达479.5万平方米,年末尚有7.2亿元认购待签约。 中国金茂在2025年交出了一份令人瞩目的成绩单。根据公告显示,这家知名房企12月单月实现签约销售128.21亿元,销售面积42.32万平方米。纵观全年,企业累计签约金额达到1135亿元,较上年同期增长15.52%,展现出强劲的发展势头。 从区域布局来看,企业在长三角地区的项目表现尤为突出。宁波生命科学城、南京青龙山国际生态新城等项目持续热销,印证了企业在城市运营领域的深厚实力。同时,郑州二七区马寨新城、温州鰲江国际新城等项目也取得了不俗的销售业绩,显示出企业在全国重点城市的战略布局成效显著。 需要我们来关注的是,中国金茂在城市运营项目上的投入持续加大。上海之窗智慧科学城、金华未来科学城等项目不仅为公司能够带来可观销售额,更展现了其在产城融合方面的创新能力。截至年底,企业尚有7.2亿元已认购未签约金额,为2026年业绩奠定了良好基础。

  长沙润和瑞玺台别墅项目凭借2.5环核心区位、超280%得房率、全人车分流等硬核配置,8个月内实现组团清盘,成为当地别墅市场现象级产品。项目打破别墅必远郊传统认知,融合城市便利与自然生态,更推出限时优惠政策,为购房者提供难得置业良机。 在长沙高端住宅市场,一个名为润和瑞玺台的别墅项目正以惊人速度改写市场格局。这个位于城市2.5环的项目,不仅打破了传统别墅的区位局限,更以多项创新设计成为当地别墅市场的新标杆。 城市核心区的生态墅居新范式 润和瑞玺台最颠覆性的突破在于其区位选择。项目位于长沙2.5环这一城市核心与近郊的分界带,既享有双轨交、成熟商圈等城市配套,又坐拥江、湖、山、岛等生态资源。这种出则繁华,入则静谧的居住体验,彻底改变了传统别墅必须牺牲便利换取环境的固有模式。从市场反馈看,这种创新定位确实击中了高端购房者的核心需求。 空间设计与实用功能的平衡 项目另一大亮点是其超280%的得房率。通过科学规划大开间、短进深户型,以及无承重柱设计,项目实现了远超传统别墅的空间利用率。这种设计不仅让居住空间更灵活多变,也大幅度的提高了产品的保值能力。在当前长沙新规别墅稀缺的背景下,这种高实

  长沙青竹湖湘一外国语学校扩建校区正式封顶,预计2026年9月投入到正常的使用中。新校区将与老校区实行五个统一管理模式,确保教育质量。周边楼盘卓越·朗宋作为配套项目,首付16万起就可以享受优质教育资源,引发家长置业热潮。 长沙教育界传来重磅消息!青竹湖湘一外国语学校扩建校区已完成整体的结构封顶,这座斩获亚洲教育环境设计金奖的现代化校园,预计将于2026年秋季正式迎来首批学子。 教育质量与硬件设施同步升级 新校区建设仅用5个月就完成整体的结构,展现出惊人的长沙速度。更需要我们来关注的是,校方承诺将实行一所学校、两个校区、一套班子、五项统一的办学模式,确保师资力量、教学质量与老校区完全同步。这种高起点融合、高品质共生的发展策略,让家长们对新校区的教育质量充满信心。从获奖的建筑规划设计来看,新校区特别注重探究式学习和跨学科融合,为学生打造了更具弹性和创造力的成长环境。 优质教育带动区域房产价值提升 作为目前配套入读青一扩建校区的楼盘,卓越·朗宋项目已成为家长们的置业。该项目主打低密小高层住宅,88平方米三房户型设计紧凑实用,118平方米改善户型则采用3+X可变空间设计,满足多种家庭需求。首付16万